2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市東成区
74.9万円/㎡
前年比+0.3%
エスプレイス大阪城SOUTH
大阪府大阪市東成区東小橋三丁目
/ 鶴橋駅 徒歩4分
2016年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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3階 / 20.82㎡の場合
相場
1,640万円
78.8万円/㎡
1,108
1,463
1,817
2,172
AI査定結果
推定相場価格
1,640万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,463万円〜1,817万円
70.2万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月14日
エスプレイス大阪城SOUTH
1,850万円（88.9万円/㎡）/ 3階 / 20.82㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 1,850万円 | 88.9万円 | 3階 | 20.82㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 1,520万円 | 63.4万円 | 9階 | 23.97㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,550万円 | 64.7万円 | 9階 | 23.97㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/20 | 1,770万円 | 73.8万円 | 9階 | 23.97㎡ | 1K | 北 |
| 2023/05/22 | 1,680万円 | 70.1万円 | 9階 | 23.97㎡ | 1K | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | エスプレイス大阪城SOUTH 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅4分 | 1,850万円 | 88.9万円 | 20.82㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/05 | ジアコスモ大阪イーストゲート 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 1,520万円 | 67.9万円 | 22.37㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | レジュールアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅7分 | 1,700万円 | 72.3万円 | 23.5㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2016年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/31 | ファーストフィオーレ玉造グレイス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 2,010万円 | 77.7万円 | 25.88㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/11 | ESLEAD大阪城南GRANDUX 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅7分 | 1,580万円 | 68.9万円 | 22.94㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/07 | エスリード大阪城南グランデュクス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 1,570万円 | 73.2万円 | 21.46㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2024/10/11 | ファステート大阪上本町ソーレ 大阪市東成区玉津三丁目 | 鶴橋駅6分 | 1,660万円 | 77.4万円 | 21.46㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/17 | ララプレイス玉造パルク 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,930万円 | 86.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅1分 | 1,630万円 | 75.8万円 | 21.51㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 128戸 | RC |
| 2025/01/16 | ファステート玉造駅前ダミュウ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅2分 | 1,520万円 | 72.4万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/13 | ファーストレジデンス玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,760万円 | 75.4万円 | 23.33㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/06 | レオンコンフォート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 1,600万円 | 74.0万円 | 21.62㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/13 | エグゼ大阪城 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,770万円 | 68.2万円 | 25.95㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 1,710万円 | 70.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/09 | エスリード大阪城テラス 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 1,630万円 | 76.5万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2020年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市東成区では0.3%上昇しています。
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プレサンスOSAKA東中本エシデル
大阪府大阪市東成区東中本一丁目
地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩 4分
2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造